Calculateur de frais de notaire

À propos de ce calculateur

Les frais de notaire constituent une part importante du budget lors d'un achat immobilier au Maroc. Ils comprennent principalement les droits d'enregistrement (0% à 5% selon le type de bien), les honoraires du notaire (1% HT + TVA 20%), les frais de conservation foncière (1%) et divers frais administratifs. Au total, comptez entre 4% et 8% du prix du bien selon sa nature. Ce calculateur vous donne une estimation précise pour éviter les mauvaises surprises le jour de la signature.

Voir aussi : Calculateur de prêt, Surface habitable.

Comment utiliser ce calculateur

1. 1Renseignez le prix de vente du bien immobilier en dirhams.
2. 2Sélectionnez le type de bien : neuf 1ère résidence (exonération possible), neuf classique, ancien, terrain ou local commercial.
3. 3Indiquez votre apport personnel pour estimer le montant à financer et les frais d'inscription hypothécaire.
4. 4Le calculateur détaille chaque poste : droits d'enregistrement, honoraires notaire TTC, conservation foncière et frais divers.
5. 5Le total des frais et le prix de revient final s'affichent automatiquement.

Conseils pratiques

• •Pour un bien neuf inférieur à 250 000 MAD destiné à la résidence principale, les droits d'enregistrement sont exonérés.
• •N'oubliez pas d'ajouter les frais de notaire à votre apport : ils ne sont généralement pas finançables par le crédit immobilier.
• •Les honoraires du notaire sont réglementés au Maroc et ne peuvent pas être négociés.
• •Demandez toujours un devis détaillé à votre notaire avant la signature du compromis de vente.