Comment calculer la mensualité d'un prêt immobilier au Maroc ?

La mensualité se calcule avec la formule d'amortissement à taux fixe : M = C × t / (1 − (1+t)^−n), où C est le capital emprunté, t le taux mensuel et n le nombre de mensualités. Notre outil applique cette formule automatiquement.

Quel taux immobilier obtenir au Maroc en 2026 ?

Les taux varient entre 4 % et 6 % selon la banque (CIH, Attijariwafa, BCP, BMCE, Société Générale), la durée, le profil emprunteur et l'apport. Comparez les offres et négociez.

Les frais de notaire sont-ils inclus dans le prêt ?

En général non. Les frais de notaire (environ 5–8 % du prix du bien) doivent être couverts par votre apport personnel. Utilisez notre calculateur de frais de notaire pour les estimer.

Quel apport minimum pour un crédit immobilier au Maroc ?

La plupart des banques demandent un apport de 10 à 20 % du prix du bien. Un apport plus élevé améliore le taux et les conditions.

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Finance

Calculateur de prêt

Estimez vos mensualités et le coût total de votre prêt immobilier

À propos de ce calculateur

Le calculateur de prêt immobilier vous permet de simuler vos mensualités et le coût total d'un crédit immobilier en fonction du montant emprunté, de la durée et du taux d'intérêt. Au Maroc, les taux immobiliers varient entre 4% et 6% selon les banques. Cet outil vous aide à comparer les offres et à planifier votre budget avant de vous engager.

Voir aussi : Calculateur de frais de notaire, Calculateur de prêt auto, Calculateur salaire net / brut Maroc.

Comment utiliser ce calculateur

1Entrez le montant total du prêt souhaité en dirhams (MAD).
2Indiquez la durée de remboursement en années (généralement entre 10 et 25 ans au Maroc).
3Renseignez le taux d'intérêt annuel proposé par votre banque.
4Le calculateur affiche la mensualité, le coût total des intérêts et le coût global du crédit.

Conseils pratiques

•Un apport personnel d'au moins 20% du prix du bien améliore significativement vos conditions de prêt.
•Comparez les offres de plusieurs banques marocaines (CIH, Attijariwafa, BCP, BMCE) avant de vous décider.
•N'oubliez pas d'inclure les frais de notaire (environ 7-8% au Maroc) dans votre budget total.
•Le taux d'endettement ne devrait pas dépasser 33% de vos revenus nets mensuels.

Questions fréquentes

Comment calculer la mensualité d'un prêt immobilier au Maroc ?: La mensualité se calcule avec la formule d'amortissement à taux fixe : M = C × t / (1 − (1+t)^−n), où C est le capital emprunté, t le taux mensuel et n le nombre de mensualités. Notre outil applique cette formule automatiquement.
Quel taux immobilier obtenir au Maroc en 2026 ?: Les taux varient entre 4 % et 6 % selon la banque (CIH, Attijariwafa, BCP, BMCE, Société Générale), la durée, le profil emprunteur et l'apport. Comparez les offres et négociez.
Les frais de notaire sont-ils inclus dans le prêt ?: En général non. Les frais de notaire (environ 5–8 % du prix du bien) doivent être couverts par votre apport personnel. Utilisez notre calculateur de frais de notaire pour les estimer.
Quel apport minimum pour un crédit immobilier au Maroc ?: La plupart des banques demandent un apport de 10 à 20 % du prix du bien. Un apport plus élevé améliore le taux et les conditions.